Prévisionnel financier pour votre hôtel
Un hôtel se finance sur des montants importants et un cycle long : les banques exigent un prévisionnel construit sur le taux d'occupation et le prix moyen, pas sur un CA sorti du chapeau.
Gratuit pour commencer, aucune connaissance comptable requise.
Repères du métier
Données 2021Médianes du métier (moins de 2 M€ de CA). Source INPI, comptes 2021, 5 024 entreprises.
Votre métier
Ce que votre banquier regardera en premier.
Chaque métier a ses chiffres sensibles : ceux qu'un financeur vérifie avant tout le reste. Votre prévisionnel doit y répondre d'avance.
Le couple taux d'occupation × prix moyen chambre (RevPAR) est la colonne vertébrale du CA : vos hypothèses seront comparées au marché local.
Des investissements immobiliers et mobiliers massifs : l'équilibre emprunt/apport et la durée d'amortissement se négocient chiffres en main.
Une saisonnalité forte et des charges fixes élevées : le point mort en taux d'occupation est le chiffre décisif.
Les postes du métier
Ce que le prévisionnel de votre hôtel doit chiffrer.
Les chambres : combien de nuits vendues, à quel prix
Votre chiffre d'affaires, c'est le nombre de chambres, multiplié par les nuits occupées, multiplié par le prix moyen. Trois chiffres que le banquier comparera aux hôtels voisins : partez d'un taux d'occupation prudent la première année, il montera avec les avis.
Les murs, le mobilier et la rénovation
Acheter ou louer les murs, rénover les chambres, renouveler la literie : des montants lourds qui ne s'étalent pas sur la même durée. Le bâtiment se finance sur vingt ans, le mobilier sur dix, les matelas sur cinq : le plan de financement le montre.
Le personnel autour de l'horloge
Réception, ménage, petit-déjeuner, nuit : un hôtel fonctionne tous les jours, et les heures ne se compressent pas sous un certain seuil. Chiffrez l'équipe minimale, puis les renforts de haute saison.
Les plateformes de réservation
Une part des nuits arrive par les sites de réservation, qui prennent une commission sur chaque séjour. Le prévisionnel distingue la réservation directe et la réservation commissionnée : le prix affiché n'est pas ce qui reste.
La réponse Vexon
Le dossier complet que votre banque attend.
Vous répondez à des questions concrètes sur votre hôtel : ce que vous allez vendre, ce que ça vous coûte, ce que vous empruntez. Vexon en fait le dossier financier que votre banquier attend, comparé aux vraies entreprises du métier.
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Vous interviewe sur votre projet (parcours, clients, marché) puis rédige la partie narrative du rapport que votre banquier lira.
- ✓Interview guidée de votre projet
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Inclus dans l'offre Prévisionnel
Tarifs
Un dossier, un prix unique, pas d'abonnement.
Découverte
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Qui signe
Needler, cabinet d'expertise comptable
Alexandre Robillard, expert-comptable inscrit à l'Ordre Provence Alpes Côte d'Azur sous le n° 10-00010373-01. Les règles de calcul et chaque attestation délivrée engagent ce cabinet.
Pourquoi Vexon
Des règles de calcul écrites à la source, pas recopiées d'un tableur.
Plan comptable, TVA, amortissements, échéanciers d'emprunt : chaque formule du moteur applique la règle en vigueur, et chaque résultat vous est expliqué en français courant.
FAQ
Les questions avant de commencer.
Mon hôtel propose aussi bar et petit-déjeuner, comment les intégrer ? +
Comme des lignes d'activité distinctes, avec leur TVA et leurs coûts propres. L'hébergement et la restauration n'ont ni les mêmes marges ni la même TVA : les mélanger décrédibilise un dossier.
D'où viennent les chiffres du secteur affichés sur cette page ? +
Des ratios sectoriels publiés par l'INPI, calculés sur les comptes annuels réellement déposés par les entreprises françaises du secteur. Vexon compare votre prévisionnel à ces mêmes références, métier par métier.
Un prévisionnel pour votre hôtel, c'est suffisant pour la banque ? +
C'est la pièce centrale du dossier : compte de résultat sur 3 exercices, plan de financement, trésorerie mensuelle et ratios comparés au secteur. Vexon produit un rapport PDF complet au format attendu par les banques, et peut aller jusqu'à l'attestation d'un expert-comptable inscrit à l'Ordre.
Votre projet mérite des chiffres que vous pouvez défendre.
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